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Mas Mio Guayabos

Mas Mio Guayabos en Obras

  • Habitaciones1 D

Descripción

PROYECTO Y UBICACION

Fecha de Entrega Estimada: Marzo 2024.

El proyecto Mas Mio Guayabos, ubicado sobre la calle Guayabos entre Carlos Roxlo y Tacuarembó, se implanta en una zona con gran crecimiento y valorización dentro de la centralidad histórica de Montevideo, próximo a los mejores servicios y líneas de transporte del centro. A solo una cuadra de 18 de Julio, una de las principales avenidas de la ciudad, se encuentra a pocos minutos de distintas Universidades, centros administrativos, comercios, teatros y locales de vida cultural, restaurantes, cafés y pubs.

Con un diseño cuidado, novedoso y vanguardista de LGD Arquitectos, MM Guayabos cuenta con 110 unidades de apartamentos Studios, 1 dormitorio, 2 dormitorios y Penthouses, sobre un predio con 23 metros de frente. El proyecto se conforma con dos torres principales (Torre I + Torre II) y un patio central enjardinado en donde se ubica la conexión vertical del conjunto, al cual se accede mediante el hall y los jardines de planta baja. En su ultimo piso, el nivel 11, se concentran los programas de amenities y esparcimiento en una Terraza Sky con: Co living/ Co working, Espejo de Agua, Solárium, Parrilleros equipados, Plaza verde, Zona chill out, y Laundry.

El acceso al conjunto se realizará por un único gran hall de acceso ubicado en la planta baja, que contará a su vez con 18 cocheras, dos locales comerciales con acceso independiente sobre la calle Guayabos, Recepción, Patio central, Gym (Nivel 1), Bike parking y Recepción e-commerce.
El subsuelo tendrá 39 espacios de estacionamiento, con tres cocheras especiales para discapacitados.

Su diseño incorpora el aspecto de la sustentabilidad, a través del consumo racional de la energía y el agua, el cuidado del aire interno y externo y la selección de los materiales, con el objetivo de reducir de manera significativa el impacto negativo sobre la naturaleza y las personas.
El edificio incorpora Paneles solares para cubrir el gasto energético de los espacios comunes, Aberturas DVH en todas las unidades y espacios comunes, Iluminación LED, Cargadores para Autos Eléctricos en cocheras, Espacios verdes y una construcción de Hormigón celular.

Además, incorpora distintas tecnologías como: CCTV con sistema de video-monitoreo, Apertura de puertas principales con tag, huella o código, Cerraduras inteligentes y Wifi en áreas comunes.

BENFICIOS FISCALES
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

PRECIOS
- Monoambientes desde: USD 78.572 + Gtos.
- 1 Dormitorio desde: USD 103.933 + Gtos.
- 2 Dormitorios desde: USD 141.475 + Gtos.

GASTOS ASOCIADOS
4.5 % Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.

Ubicación

Planos

Renders

Vistas de Dron

PROPIEDADES

Apartamentos
Habitaciónes Baños Garaje Superficie Superficie Total Precio
1 1 38m2 0m2 USD 115.141 Ver
1 1 35m2 0m2 USD 108.800 Ver

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¿Quiénes somos?

Una empresa joven iniciada en el mercado inmobiliario en el año 2017.

Nuestro equipo de trabajo está integrado por profesionales universitarios, cuyo objetivo es brindar un servicio a la altura de la operación.

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