ChatsApp

Fecha de entrega

Descripción

UNIDAD
Apartamento de 1 Dormitorio con Patio a Estrenar y Garage en Cordón Sur.

Cuenta con Living comedor con cocina integrada, amplio patio con salida desde el living y desde el dormitorio, baño completo, y espacio previsto para calefón. El dormitorio prevé el espacio para placar y un escritorio.
Su metraje es de 37 m2 propios + 30,9 m2 de Patio.

El precio publicado incluye garage.

PROYECTO Y UBICACION

El proyecto Mas Mio Guayabos, ubicado sobre la calle Guayabos entre Carlos Roxlo y Tacuarembó, se implanta en una zona con gran crecimiento y valorización dentro de la centralidad histórica de Montevideo, próximo a los mejores servicios y líneas de transporte del centro. A solo una cuadra de 18 de Julio, una de las principales avenidas de la ciudad, se encuentra a pocos minutos de distintas Universidades, centros administrativos, comercios, teatros y locales de vida cultural, restaurantes, cafés y pubs.

Con un diseño cuidado, novedoso y vanguardista de LGD Arquitectos, se desarrolla sobre un predio con 23 metros de frente. El proyecto se conforma con dos torres principales (Torre I + Torre II) y un patio central enjardinado en donde se ubica la conexión vertical del conjunto, al cual se accede mediante el hall y los jardines de planta baja. En su ultimo piso, el nivel 11, se concentran los programas de amenities y esparcimiento en una Terraza Sky con: Co living/ Co working, Espejo de Agua, Solárium, Parrilleros equipados, Plaza verde, Zona chill out, y Laundry.

El acceso al conjunto se realizará por un único gran hall de acceso ubicado en la planta baja, que contará a su vez con 18 cocheras, dos locales comerciales con acceso independiente sobre la calle Guayabos, Recepción, Patio central, Gym (Nivel 1), Bike parking y Recepción e-commerce.
El subsuelo tendrá 39 espacios de estacionamiento, con tres cocheras especiales para discapacitados.

Su diseño incorpora el aspecto de la sustentabilidad, a través del consumo racional de la energía y el agua, el cuidado del aire interno y externo y la selección de los materiales, con el objetivo de reducir de manera significativa el impacto negativo sobre la naturaleza y las personas.
El edificio incorpora Paneles solares para cubrir el gasto energético de los espacios comunes, Aberturas DVH en todas las unidades y espacios comunes, Iluminación LED, Cargadores para Autos Eléctricos en cocheras, Espacios verdes y una construcción de Hormigón celular.

Además, incorpora distintas tecnologías como: CCTV con sistema de video-monitoreo, Apertura de puertas principales con tag, huella o código, Cerraduras inteligentes y Wifi en áreas comunes.

BENFICIOS FISCALES
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

GASTOS ASOCIADOS
4.5 % Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.

Características de la propiedad

  • Habitaciones1 Habitación
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 67,90 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 37,00 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 30.9m²
  • GarageGarage: 1
  • Gastos ComunesGastos Comunes: $U 3.800
  • ParrilleroParrillero
  • CalefacciónCalefacción:
  • OrientaciónOrientación: Sur
  • DisposiciónDisposición: Contrafrente
  • Propiedad HorizontalPropiedad Horizontal
  • PisoPiso: 1
  • Aptos por pisoAptos por piso: 5
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 11
  • Año de ConstrucciónAño de Construcción: 2024
  • AscensorAscensor
  • Acepta MascotasAcepta Mascotas
  • Cocina: Integrada .
  • Disposición: Contrafrente
  • Orientación: Sur
  • Acepta mascotas: Si
  • Ascensor: Si
  • Calefacción: Si
  • Parrillero: Si
  • Pisos edificio: 11
  • Aptos por piso: 5
  • Piso: 1
  • Propiedad horizontal: Si
  • Año de construcción: 2024
  • Gastos comunes inquilino: $U 3800
  • Gastos comunes: $U 3800
  • Tipo garage: Garage
  • Superficie terrazas: 30.9 m2
  • Superficie construida: 37 m2

Videos

Contactate con nosotros

captcha

¿Quiénes somos?

Una empresa joven iniciada en el mercado inmobiliario en el año 2017.
Nuestro equipo de trabajo está integrado por profesionales universitarios, cuyo objetivo es brindar un servicio a la altura de la operación.