Fecha de entrega

Diciembre 2025

Descripción

UNIDAD
Apartamento Monoamnbiente al Contrafrente en Piso 5. Con muy buena iluminación natural y buena ventilación. Cuenta con un ambiente con cocina semi-integrada, Terraza con salida desde el living y baño completo.
Su metraje es de 29,5 m2 propios + 2,7 m2 de Terraza.

Caracteristicas:
• Aberturas de aluminio piso-techo con doble vidrio hermético (DVH).
• Ventanas con vidrios laminado que minimizan el uso de energía de climatización
• Cerraduras inteligentes

PROYECTO Y UBICACIÓN:
A dos cuadras de 18 de Julio, cerca de la Rambla, de la Intendencia y rodeado de teatros, restaurantes y áreas comerciales.
Cuenta con 109 apartamentos distribuidos en 10 niveles sobre un predio con doble acceso por las calles Soriano y Paraguay. Desde allí se accede a las unidades a través de dos baterías circulatorias con 2 ascensores de última generación en cada uno.

La planta baja cuenta con 24 cocheras, y un local comercial con acceso independiente sobre la calle Soriano. El subsuelo, con acceso por calle Paraguay, contendrá 32 espacios más de estacionamiento. Cada nivel cuenta con dos cocheras especiales para discapacitados.

El edificio contará con 619 m2 destinados a amenities que se entregarán con mobiliario de diseño, equipamiento de última generación. Amenities como: "La Plaza" un espacio verde con espejo de agua, Coliving y Cowork, Terraza con Parrilleros, Solarium, Gimnasio, Laundry, Bike parking.

Incorpora tecnología para generar eficiencias energéticas y menores costos de funcionamiento del Edificio. Se contará con Paneles solares y más de 200 m2 de áreas verdes.

Tecnologia:
• Iluminacón LED
• CCTV con sistema de video-monitoreo
• Apertura de puertas principales con tag, huella o código
• Wifi en áreas comunes
• Cocheras preparadas para cargador de auto eléctrico

BENFICIOS FISCALES
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

GASTOS ASOCIADOS
4.75 % Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.