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Descripción

UNIDAD
Apartamento de 2 Dormitorio ubicado al Frente con Terraza en Piso 9, orientado al Suroeste. Cuenta con Living comedor con salida a la Terraza al Frente, cocina integrada con mesada de granito, baño completo, aberturas de aluminio con cortinas de enrollar, y previsión eléctrica para instalación de cocina eléctrica, campana de humos, lavarropas, calefón y equipos de aire acondicionado tipo Split o multisplit.

Metraje: 40,1 m2 propios + 2,9 m2 de terraza.
El precio publicado corresponde a una forma de pago Contado, consulte por descuentos con otras formas de pago.

ENTORNO Y PROYECTO

Fecha de Entrega estimada: Primer Semestre 2024.

El proyecto se ubica en una esquina estratégica del barrio Cordón, en las calles Mercedes y Magallanes. A pasos de arterias principales de la ciudad, con todos los servicios diarios al alcance, y rodeada de facultades (como la Facultad de Humanidades, Facultad de derecho, Facultad de Psicología, la ORT, y la Facultad Ciencias Sociales), instituciones del ámbito académico secundario (como el Instituto JUAN XXIII, el Colegio José Pedro Varela, y el Liceo 32), parques y grandes centros públicos (Plaza de los Treinta y Tres, Plaza Cagancha, IMM, Biblioteca Nacional, y Teatros), clubes sociales y deportivos (Club Social BPS, Estadio Palacio Peñarol Guelfi, Club Atlético Cordón), y sedes Bancarias (BROU, Santander, Banco de Previsión Social).

El piso 10 se deja enteramente para Amenities:
- Beer Garden temático, equipado con canilla y Parrillero.
- Family Room,
- Gym.
- Terrazas con vistas a la ciudad.
- Laundry.

Además, contara con Parking de bicicletas en planta baja.

BENEFICIOS FISCALES: (Ley 18.795 de Vivienda Promovida)
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

GASTOS ASOCIADOS
4% Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.

Características de la propiedad

  • Habitaciones1 Habitación
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 40,13 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 2.85m²
  • OrientaciónOrientación: Sur
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • PisoPiso: 9
  • Cocina: Integrada .
  • Terraza: 2,85
  • Disposición: Frente
  • Orientación: Sur
  • Piso: 9
  • Superficie terrazas: 2.85 m2

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¿Quiénes somos?

Una empresa joven iniciada en el mercado inmobiliario en el año 2017.
Nuestro equipo de trabajo está integrado por profesionales universitarios, cuyo objetivo es brindar un servicio a la altura de la operación.